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  在2025年，从外滩瑞府动身，仅需穿越2个红绿灯，驱车约1公里（约5分钟）即可直达上海大厦与外滩。

  1899年，虹口的外滩源划为上海市中心的北区，与黄浦外滩的中区、公民广场南京西路的西区并排。

  以上海1926年地价多个方面数据显现，该地块与南京西路、新六合归于上海同一地价带。

  虹口的外滩源部分在其时具有美国领事馆、德国领事馆、日本领事馆、荷兰领事馆与沙俄领事馆，是上海的对外往来中心。

  所以在虹口外滩源，你会发现其时最奢华的酒店与公寓，比方上海大厦、华懋饭馆与远东榜首公寓——河岸大楼。

  从百年演化来看，外滩瑞府与外滩的衔接不只仅是间隔的联系，是一脉相承的前史肌理。

  虹口与黄浦的外滩源曩昔遇到相同的问题，便是百年来流离失所的年月导致的士绅化完结。

  而曩昔十年，上海大规模的城市更新，给予了区域重生的时机，代表着地段自身价值的回归。

  楼典将上海曩昔10年以及未来10年上海建成、以及即将兴修的一切豪宅项目进行可视化落位，发现它们构成了两大超级豪宅集合区，代表的是上海高净值家庭未来的寓居方向。

  一江一河超级豪宅区由静安苏河湾、中兴城、黄浦外滩与北京路以及虹口北外滩、瑞虹组成，沿着黄浦江与苏州河一字排开。

  与周边豪宅比照，外滩瑞府的价格上的优势适当清晰：比较于区域内亿元左右的新房产品，

  作为华润置地TOP级产品线，“瑞府”系基本上代表了我国豪宅的顶尖水平。深圳湾瑞府（华润置地首座瑞系）的成绩印证了产品力价值：深圳湾瑞府2019年以开盘均价15.8万/㎡售罄，现在二手房挂牌均价高达21万+/㎡。

  ”四大价值基因，集结奢华的全球大师阵型，以顶配规划资源与虹口的外滩源版块的风格匹配。

  修建：GOA大象规划（代表作杭州桃花源）以“笔直前史”理念重构海派面貌美学

  公区：渡边智昭（翠湖六合、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间

  景象：泰国TROP事务所交融江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”院子

  这支团队的价值不只在于经历——更在于将翠湖级规划资源注入中型社区，完成“超配式”产品力。

  开发难度远超惯例。对此，GOA大象规划团队以“面貌→幕墙→冠冕”三段式成长逻辑重构修建肌理：

  复刻石库门拱券符号，暖色石材照应前史肌理；中段选用玻璃幕墙+金属线条，勾勒流线型晶体立面；顶部则以抽象化穹顶造型问候外滩古典天际线，构成时空叠影的前锋转译。

  ，打破内环高密度项目的兵列式枷锁，在紧凑地块中拓荒出约3000㎡的接连中心花园与多重旮旯空间。

  的公区系统，则从头界说了高端社区的服务维度，不亚于一场顶豪日子场景革新。

  它既是华润置地对上海开埠180年的问候，也是“瑞系”首入上海的终极大招。正如华润置地所期许的——

  从华外滩九里，到外滩瑞府，现已相隔了20年，华润置地将用最新一代的产品，问候这片土地近180年的前史。

  华润这次在社区沿街面的打造上也是下足了功夫，可以正常的看到独家君用红线圈出来的当地，便是本次华润打造的超绝城市界面，规模简直覆盖了地块的南面以及东面，充满着很多的景象构架以及玻璃幕墙，再结合自身的楼栋+商业+巨大的人行主门头+车行门头+配套，豪宅逼格算是拉满了。

  装饰规范上，外滩瑞府悉数选用世界一线大牌：厨房选用嘉格纳高端厨电，包含洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机、油烟机、燃气灶，还奢华的选用了316L不锈钢水管。

  政府规划支撑力度大 政府调整了规划，住所占比升至59%，显现了从造楼到造城的战略改变，旨在打造一个产城交融的超级日子体。这种政府背书的发展规划，为区域长时间价值供给了保证。

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